Оформление закладной по ипотеке в ВТБ

ВТБ Банк Москвы предлагает несколько программ ипотечного кредитования, рассчитанных на заёмщиков в возрасте от 21 до 60 лет, отвечающих определённым требованиям.

Клиенты банка могут приобрести в кредит квартиру в новостройке или жильё на вторичном рынке по ставке от 9,25% годовых. Чаще всего ипотека сопровождается залогом покупаемого имущества и оформлением соответствующей закладной.

Содержание статьи

  • 1 Что такое закладная?
  • 2 Содержание закладной
  • 3 Процедура оформления закладной по ипотечному кредиту
  • 4 Регистрация закладной
  • 5 Как получить закладную после закрытия кредита?

Что такое закладная?

Оформление закладной по ипотеке в ВТБ

Данный документ фактически является официальным подтверждением наличия залога на имуществе. Закладная позволяет банку снизить финансовые риски, связанные с возможностью неоплаты оформленного клиентом кредита.

При этом оставить под залог можно не только приобретаемое жильё, но и иные дорогостоящие объекты, находящиеся в собственности заёмщика.

Цель составления закладной – подтверждение прав банка на исполнение обязательств по кредиту. Документ оформляется после подписания ипотечного договора с заёмщиком.

Хотя предоставление ипотеки допустимо без передачи приобретаемого объекта в залог, чаще всего без закладной потенциальному заёмщику не обойтись. В противном случае банк имеет право повысить процентную ставку по займу.

Содержание закладной

Согласно положениям ФЗ № 102 от 16 июля 1998 года, данная ценная бумага должна включать в себя определённые сведения:

  • наименование;
  • данные сторон, заключивших кредитный договор;
  • дату и место составления документа;
  • сумму обязательства, необходимую к погашению;
  • реквизиты ипотечного договора, дату и место его оформления;
  • сроки погашения долга по кредиту;
  • характеристику жилья, его место нахождение;
  • план погашения целевого займа;
  • заключение эксперта, проводившего оценку залогового имущества;
  • информацию о регистрации ипотеки;
  • подписи сторон.

При необходимости банк может дополнять закладную иной информацией, имеющей непосредственное отношение к целевому займу и залогу жилья.

Процедура оформления закладной по ипотечному кредиту

Оформление закладной по ипотеке в ВТБ

Процесс составления документа, регистрации возникшего в связи с залогом обременения на имуществе в едином Росреестре и восстановления прав на потерянную закладную прописан в главе 3 ФЗ № 102.

Закладная является именной, то есть оформляется на имя заёмщика, оставляющего под залог приобретаемое жильё. В тексте документа указываются реквизиты заключённого между клиентом и банком ипотечного договора, а также все его основные положения.

Закладная обладает юридической силой в течение действия договора, а её оригинал выдаётся заёмщику лишь после погашения займа. После получения документа собственник квартиры может обратиться в Росреестр с целью снятия обременения с жилого помещения.

Процедура оформления закладной по ипотеке в ВТБ не отличается от стандартной:

  1. стороны подписывают кредитный договор;
  2. банк соответствующим образом заполняет закладную (ВТБ использует собственную форму документа);
  3. факт появления обременения на приобретаемом жилье регистрируется в ТО единого Росреестра;
  4. по окончании регистрационной процедуры оригинал закладной передаётся представителю банка.

Как правило, процесс оформления документа полностью регулируется Банком ВТБ. Для подписания ипотечного договора и составления закладной клиент должен передать представителю кредитной организации соответствующий пакет документации. Полный перечень, необходимый в конкретном случае, возможно уточнить у сотрудника банка.

Регистрация закладной

Досрочное погашение кредита — http://credit-professional.ru/.

Условия оформления автокредита — http://credit-professional.ru/.

Онлайн заявка на кредит наличными — http://credit-professional.ru//.

Согласно статье 16 ФЗ № 102, внесение в единую базу данных сведений о владельце закладной осуществляется в течение одного рабочего дня с момента обращения в ТО Росреестра представителя банка и заёмщика. Дата подачи документов в государственную инстанцию согласовывается сторонами сделки.

После окончания регистрационной процедуры закладная хранится в банке и выдаётся заёмщику в случае полного погашения ипотеки.

При наличии каких-либо вопросов, касающихся ипотечного кредитования, клиент может обратиться к представителю Банка ВТБ, позвонив по номеру 8-800-200-23-26 или написав письмо на электронную почту ipoteka-service@msk.vtb.ru.

Как получить закладную после закрытия кредита?

Оригинал закладной, содержащий штамп, подтверждающий полное погашение долгового обязательства по ипотеке, выдаётся заёмщику в течение двух недель после его обращения с подобным требованием в отделение банка. После этого клиент вправе подать заявку в Росреестр для снятия обременения с квартиры.

Как правило, в государственную инстанцию вместе с собственником жилья обращается представитель банка, однако в некоторых случаях возможна подача документов в одностороннем порядке.

При этом в Росреестр важно предъявить:

  • паспорт собственника недвижимости;
  • правоустанавливающие бумаги на объект;
  • акт приёма-передачи закладной;
  • официальное письмо от банка, подтверждающее погашение задолженности;
  • заявление о снятии обременения с жилья (актуальный бланк выдаётся сотрудником инстанции);
  • ипотечный договор;
  • закладную на жилое помещение.

После передачи сотруднику всех перечисленных выше бумаг запись в Росреестре об ипотеке и залоге недвижимости аннулируется в течение трёх рабочих дней. При этом собственник имущества освобождается от уплаты каких-либо пошлин.

Проверка баланса карты Сбербанка... Баланс карты — то, что важно знать при решении совершить платеж с карты или пересылку денег на другую карточку или счет в банке. О том, как узнать ос...
Займ под залог ПТС: оформление, проценты, предложе... Если вам срочно понадобился кредит, но банк считает вашу платежеспособность сомнительной, тогда неплохой альтернативой будет оформление займа под зал...
Какую сумму можно перевести через Сбербанк Онлайн?... Сбербанк вводит ограничения по переводам средств, чтобы обезопасить счета своих клиентов от Взломов мошенниками и кражи крупных денежных сумм. Меры п...
Какой срок давности у кредита, если он не оплачен?... Причины невыплаты кредитной задолженности могут быть различными: и если одна категория заемщиков сознательно не выполняет кредитные обязательства, то...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *