Порядок рефинансирования ипотеки в том же банке

Рефинансирование — это возможность получить новый более выгодный целевой кредит для погашения действующего займа.

Реструктуризация — это внесение банком-кредитором изменений в действующий кредитный договор. Так заемщик получает более мягкие условия погашения долга – снижается процентная ставка и размер ежемесячного платежа, а срок увеличивается.

Можно ли оформить рефинансирование ипотеки в том же банке?

Перекредитование ипотечного кредита можно оформить в организации изначально предоставившей займ. Процесс рефинансирования ипотеки в том же банке является реструктуризацией.

Основанием для реструктуризации кредита физического лица служит невозможность клиента выплачивать ипотеку по действующим условиям, в связи с ухудшением условий жизни (уменьшение дохода, болезнь, потеря трудоспособности, рождение ребенка, сокращение на работе). Основания обязательно подтверждается документами.

Реструктуризация имеет следующие преимущества:

  • возможность увеличить срок займа;
  • отсрочка выплаты основного кредита;
  • изменение графика платежей;
  • изменение процентной ставки;
  • возможность оплаты квартально, а не каждый месяц;
  • отсутствие штрафных санкций на период, прописанный в соглашении.

Что предлагают?

  • Один из распространенных вариантов реструктуризации предусматривает увеличение срока договора, за счет чего уменьшается ежемесячный платеж.
  • Так же может быть создана новая схема начисления процентов, если выплаты вносились дифференцированными платежами.
  • Банк-кредитор имеет право предоставить отсрочку – заемщик платит проценты, а возврат основной суммы откладывается на срок, прописанный в соглашении. Либо предоставляется отсрочка по всем платежам, при этом процентная ставка увеличивается.
  • При реструктуризации возможно изменение вида валюты по рыночной стоимости (из-за нестабильности курса такой способ используют редко).

Условия Сбербанка

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке осуществляется путем подписания дополнительного соглашения к действующему кредиту.

Реструктуризация в Сбербанке возможна при поддержке государства (выделяется субсидия на погашение долга), однако эта услуга имеет определенные сложности и доступна не всем категориям граждан.

Сбербанк предлагает следующие программы рефинансирования:

  • увеличение срока по действующему кредиту. Сумма платежа уменьшается до 50%, а срок займа увеличивается до 12 месяцев;
  • процентная ставка может снизиться до 12%.
  • погашение части основного долга субсидией от государства.
  • изменение валюты кредитования.

Условия реструктуризации ипотечного кредита для физических лиц:

  • отличная кредитная история;
  • ипотека оформлена не менее одного года;
  • недвижимость находится в России;
  • ипотечная жилая площадь является единственной;
  • цена ипотечного жилья не превышает 60% стоимости на рынке недвижимости.

Граждане, имеющие право на перекредитование:

  • инвалиды;
  • семья, воспитывающая ребенка (детей) до 18 лет;
  • многодетная семья;
  • участники и ветераны боевых действий;
  • физическое лицо, доказавшее ухудшение жизненных условий или получение уменьшение дохода (уменьшение дохода на 30% или доходы семьи составляют 2 прожиточных минимума и меньше).

Необходимые документы

Примерный список документов для оформления реструктуризации:

  • паспорт РФ;
  • ипотечный договор;
  • заявление на реструктуризацию долга;
  • выписка из ЕГРП (недвижимость, зарегистрированная на должника);
  • 2 НДФЛ за 6 месяцев;
  • документы, подтверждающие финансовые затруднения.

С заявления снимается копия, сотрудник банка расписывается (эту бумагу лучше хранить до завершения выплат). Заявку банк рассматривает в течение 10 дней и выносит решение.

Процентные ставки по вкладам в Сбербанке для физич... Трудно найти в России финансовую организацию, которая по популярности превосходила бы Сбербанк России. Поэтому услуги этого банка всегда остаются вос...
Где взять мгновенный кредит на карту без проверок?... Мгновенные займы на карту сейчас весьма популярны. Они привлекают клиентов своей простотой, скоростью принятия решения и минимумом отказов в выдаче. ...
Кредиты под залог недвижимости в втб 24... Кредиты под залог недвижимости в втб 24 - это предоставление кредита банком на разные нужды, обеспечение которого осуществляется залогом на Вашу недви...
Обналичить материнский капитал до 3 лет через банк... Наше государство много чего делает для повышения демографии в стране. С 2007 года начала свое действие социальная программа "Материнский (семейный) ка...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *