Ипотека в рублях и повышение курса доллара

ипотека в рублях и повышение курса доллараНа протяжении последних месяцев доллар неумолимо растет, устанавливая каждую неделю новые антирекорды.

Экономическая ситуация в стране безусловно отражается и на банковском секторе. Ипотека в рублях и повышение курса доллара – есть ли связь?

Для того чтобы понять как эти события взаимосвязаны друг с другом разберемся есть ли какие-то изменения в ипотечном кредитовании для двух категорий лиц: для тех кто уже оформил ипотеку и для тех кто только собирается это сделать.

Оформление ипотеки

Напомним, что для того чтобы остановить падение рубля ЦБ повысил ключевую ставку на 6,5% до 17%. Это привело к панике в банковском секторе и вынудило одних, в основном небольшие местные банки, приостановить выдачу ипотечных кредитов, а других повысить процентные ставки. Так Сбербанк поднял процентные ставки по уже одобренным заявкам, по которым еще не успели подписать договор. Впервые недели после решения ЦБ процентные ставки по ипотекам взлетели до 20-25 %.

Сейчас ажиотаж несколько поутих и ипотеку можно получить и под 15% годовых. Помимо этого банки ужесточили требования к заемщикам и к размеру первоначального взноса (не менее 20-30 %). В условиях нестабильности рубля и повышения курса доллара банки идут на следующие хитрости:

  • устанавливают процентную ставку только на небольшой срок – 1 мес., в следующем месяце она может быть пересмотрена;
  • при привлекательных на первый взгляд ставках в 15-16% у банков появились дополнительные комиссии, которые составляют 5-10% от суммы выдаваемого кредита.

Действующие ипотечные кредиты

Ипотека в рублях и повышение курса доллара — стоит ли бояться повышения ставок, тем, у кого уже заключен договор? На самом деле ответ кроется в самом кредитном договоре. Если в нем нет пункта, в котором говорится о том, что процентная ставка привязана к доллару и может изменяться при его росте, то бояться не стоит, ставки не поднимут. Если такой пункт в договоре есть, то процент по ипотеке может быть пересмотрен. Однако пока никаких официальных заявлений на этот счет не было сделано.

Почему все банки отказывают в кредите... Перед принятием решения о взятии кредита в банке, все хотят быть уверенными в положительном результате. Выдача кредитов связана с определенными процед...
«Московский Кредитный Банк» — вклады для физически... Программ кредитования в Московском кредитном банке много. Но в МКБ есть немало выгодных предложений и по другому направлению банковской деятельности ...
Как мошенники снимают деньги с банковской карты че... «Мобильный банк» является крайне полезной опцией, которой сегодня пользуются миллионы человек. Однако этот сервис не безупречен. Ведь нередки случаи, ...
Рефинансирование в Юникредит... Рефинансирование — программа банка, которая позволяет переоформить кредит или ипотеку на более выгодных условиях в другой финансовой организации. Пе...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *